保険に入れない！？①

ポニーがいた！

さてさて、家主さんとの契約です。

実は私、お手のもの。

ここ2年間、仕事で空き家活用の業務をサポ―トしてきたので、

空き家を借りるための契約書を、何度も作ってきたんです。

ってことで、レクチャーしますと、

以下の項目を家主さんと確認、決定しておけば、

だいたいの契約書は作成できます！

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物件住所：

貸主名：

借主名：

連帯保証人：

敷地面積：

建築面積：

建物設備：

契約期間（※）：

引き渡し日：

賃料：

敷金：

賃料の支払期限/支払方法：

水道光熱費等の支払い：

自治会費の支払い：

保険の加入者：

（転貸の場合）転貸条件：

契約の解除通告日（貸主）：

契約の解除通告日（借主）：

修繕の内容：

返却方法：壊れたらそのまま返すなど

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（※１）契約が更新し続ける普通借家契約か、期間が限定された定期借家契約かを決めておきましょう。

（※２）競売物件になる可能性がないかどうか、法務局で確認しておきましょう。

で、最初に考えるのは保険。

大家さんは、そのまま返却してもらえば良いといってくれてるものの、

壊れたら、火災になったら・・・やっぱり問題。

何かあったら弁償できるように保険は入っておこうと思う。

で、早速、ネットで一括見積りしてくれる保険会社に情報を送る。

すると翌日、携帯に保険やさんから電話が入って一言。

「築40年以上の物件は取り扱い対象外です。」

続けて、

「奄美大島は物件を見に行けないので対象外です。」

早い話が、

「地元の保険会社に相談されてはどうですか？」

ということです。

ｶﾞ━(ﾟДﾟ;)━ﾝ

ということで、早速ＪＡ共済を訪ねたのでありました。

H28.3.29